THM tájékoztató

Tájékoztató a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Korm. rendelet valamint a jelzáloghitelre vonatkozó tájékoztatás szabályairól szóló 3/2016. (I. 7.) NGM rendelet vonatkozó főbb követelményeiről

1. THM Plafon

A teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Korm. rendelet által meghatározott THM Plafon értelmében a hitelező a fogyasztónak nem nyújthat olyan hitelt, amelynek teljes hiteldíj mutatója meghaladja a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékét.

Vagyonbiztosítási szerződés díjának megállapítása:

2023.04.30. napjától a Teljes Hiteldíj Mutató (THM) számítása során a kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlan vagyonbiztosításának havi díját az alábbiak szerint kell kötelezően beszámítani:

  • Vagyonbiztosítási kötvény megléte esetén – az abban foglalt havi díjat,
  • Vagyonbiztosítási kötvény hiányában referencia díjat kell alkalmazni.

A MORGAN HITEL ÉS FAKTOR Zrt. a jelzáloghitel fedezetéül szolgáló ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítási szerződést ír elő. Ha annak díja (kötvény hiányában) nem ismert, akkor az Fhtv. 17/A. § (1)[1] bekezdése értelmében a MORGAN HITEL ÉS FAKTOR Zrt. félévente aktualizált belső szabályzatában meghatározott módon, a jelzáloghitelek fedezetéül szolgáló ingatlanok hitelbiztosítéki értékéhez igazodóan három, jellemzőnek tekinthető értéksáv megadásával határozta meg a referenciaként figyelembe vett vagyonbiztosítás havonta esedékes díját.

Hitelbiztosítéki értékVagyonbiztosításhavi díja
 4.000.000 Ft – 35.000.000 Ft3.055 Ft
35.000.001 Ft – 80.000.000 Ft4.838 Ft
80.000.001 Ft – 8.312 Ft

2.  A Magyar Nemzeti Bank Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás (MFO kalkulátor)

A jelzáloghitelre vonatkozó tájékoztatás szabályairól szóló 3/2016. (I. 7.) NGM rendelet értelmében amennyiben a jelzáloghitel szerződés megkötéséhez vagyonbiztosítás szükséges, úgy az Fhtv. 12. § (2) bekezdésében meghatározott személyre szóló tájékoztatás nyújtásával egyidejűleg a hitelező, a hitelközvetítő vagy a közvetítői alvállalkozó elektronikus eszközön bemutatja a fogyasztónak a Magyar Nemzeti Bank Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás (MFO) kalkulátorának a fedezetül szolgáló ingatlanra történő alkalmazását, hogy a fogyasztó információkat kapjon a számára legkedvezőbb vagyonbiztosítási lehetőségekről.

[1] Fhtv. 17/A. § (1) A hitelező – a (2) és (3) bekezdésben meghatározott kivétellel – fogyasztónak nem nyújthat olyan hitelt, amelynek teljes hiteldíj mutatója meghaladja a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékét.

Olvass tovább: https://www.mhf.hu/thm-tajekoztato/